Japón y sus casas embrujadas (jiko bukken)
Por Aldo José Guerrero Azcoitia a 5 de noviembre del 2026
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En este capÍtulo comenzamos con el mes del terror con uno de los temas clásicos en estas fechas y son las casas embrujadas o con maldiciones , en este caso hablaremos de Japón donde incluso el mercado inmobiliario se ha visto afectado por los sucesos paranormales en las residencias donde han sido marcadas por tragedias. Amigos ¿Comprarían una casa embrujada si estuviera a mitad de precio?
En Japón existe un término inmobiliario llamado Jiko Bukken (propiedades accidentadas), se utiliza para identificar propiedades en las que ocurrió algún acontecimiento trágico que puede afectar psicológicamente la decisión de un comprador o inquilino. Como suicidios dentro de la vivienda u homicidios, accidentes mortales e incendios con víctimas. De los mas fuertes son las personas que murieron solas y cuyos cuerpos fueron descubiertos días o semanas después. Según la creencia popular estas propiedades quedaron marcadas por el estatus de mal augurio.
Para las inmobiliarias no necesariamente son casas embrujadas, son propiedades con antecedentes que generan un estigma social que repercute en el valor de la propiedad ante el mercado ya que resultan mucho más difíciles de rentar. Sin embargo En octubre de 2021, el Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo de Japón (MLIT) estableció lineamientos para que los agentes inmobiliarios informen sobre determinados fallecimientos ocurridos en propiedades residenciales. Durante 3 años posteriores a la tragedia están obligados a informar al comprador o inquilino de los decesos ocurridos de manera NO natural y si el agente decide no informar a su cliente puede incurrir en un delito o sanción.
Por que? Porque en la cultura japonesa sí una persona que muere en condiciones de extrema rabia o dolor, se convierte en un alma en pena llamada Jurei el caso de la joko bukken mas impactante fue el de la familia miyasawa en setagaya Tokio en una noche de año nuevo fueron asesinados durante la media noche, incluso inspiró una película de terror por ejemplo “la maldición’’.
De los jiko bukken que son mas evitados son aquellos en los que denominan ”muerte solitaria” que es cuando alguien fallece y nadie se entera hasta días o semanas después. Para evitar caer en una propiedad así existe una aplicación de maps llamada oshimaland que muestra si una propiedad fue marcada por la tragedia.
El descuento de la propiedad en renta (jiko bukken) puede disminuir hasta un 30% (10 mil a 7 mil) y cuando se trata de venta una propiedad puede llegar a venderse a hasta el 55% menos de su valor comercial. También caen en este descuento las Akiya, que son viviendas desocupadas o abandonadas (existe mucha desocupación de vivienda en Japón).
El mercado es cosa seria hijo! por lo que las inmobiliarias optaron por buscar especialistas en actividad paranormal para inspeccionar propiedades y dejarlas limpias de malas energías y así expedir un Certificado de no actividad paranormal, para expedirlo uno de los especialistas (caza fantasmas inmobiliarios, y es profesión) como kasutoshi kodama quien mediante aparados de medición con espectrómetro y cámaras, termómetros, medidores térmicos determina y registra si existe algún tipo de anomalía sobrenatural.
Y sí usarás el miedo a tu favor? Un escritor y comediante de nombre Tanishi Matsubara decidió vivir en varias de estas casas embrujadas y recopilar sus experiencias en el libro “propiedades estigmatizadas” donde relata que a él le agrada encontrar actividad paranormal pues le da alivio que la vida continua aún después de concluirla, sin embargo, también comenta que perdió a varios de su circulo social (no por descenso) porque ellos consideraban alejarse del escritor por miedo a las malas vibras.
Una casa no es solamente una estructura física. Es un espacio cargado de memoria, intimidad y experiencias humanas. La Memoria colectiva: Una vivienda puede adquirir una identidad asociada con acontecimientos que ocurrieron en ella. Aunque se cambien los muebles, se pinte y se remodelen las habitaciones, su historia permanece.